如何做好房产中介的微营销销售技巧

粉丝不是加过来的，是吸引过来的，我们需要的是真正的掌握销售的真谛，如果你问我房产中介的真正秘诀，我告诉你，真的没有，如果真的想问，我就说好好做人，把人做好，房产中介营销就做好了，做房产中介就是做人。

第一、朋友圈的推广要谨慎

朋友圈是房产中介微营销最重要的一个手段，通过朋友圈可以发送房源信息给客户，也能和客户保持互动与联系，增加与客户之间的关系。中介可以在每天客户活跃的时间段发布一条房源信息，并在信息下面可以留言，伪装回复客户评论，营造房源抢手的“假象”，当然自己的朋友圈不能全是房源广告，可以偶尔发一些房产小段子，博得客户一笑，让客户忍不住参与留言。

第二、包装好自己的微信　　

加客户微信之前要“改头换面”，用中介的员工上半身职业照或者门店招牌做头像，昵称换成A0+姓名（中介名称）+手机号。这样会让客户比较信任，加完房产中介微信后，客户也不用再修改备注了，而且换成以A0开头的昵称就会在客户微信列表的最前面，每当客户有需求，就会第一时间想到自己添加的中介微信。

第三、对微信中的客户时常做好维护和管理　　

有时可能添加了客户微信，但是客户不怎么回复，这个时候不要放弃，曾经一个资深的经纪人这样做过，坚持不懈的给自己的客户微信发送适合客户的房源信息，经过了几个月，这个客户突然联系这名经纪人，询问房源信息，并顺利开单，有时可能就是因为少了那份坚持，门店才没有业绩，添加客户微信后要及时跟进，多加联系，做好维护和管理。

第四、让客户在微信平台也能感受专业的服务

中介可以借助大师开展中介微店，让客户能够通过微信就能查询到房源信息，也能方便业主委托自己的房源，给业主和客户最体贴的服务，也能为自己挖掘到房客源，提升房产中介的形象。

明确你的受众群体，广告做给谁看，换位思考，他想要什么，什么是他感兴趣的。对于老客户，我们时不时的主动交流是十分重要的，怎样才能让我们的客户不觉得反感，不觉得我们的售后是麻烦的。

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